OVK Besiktning och Energideklaration i Stockholm
OVK i BRF & Bostäder
Flerbostadshus ska besiktigas regelbundet. Var 6 år är det vanligaste intervallet. När vi aviserar lägenheter innan en besiktning får vi en uppfattning om vilka resurser som krävs vid själva besiktningen. Vi brukar under normala förhållanden klara av 20-50 lägenheter/ tillfälle. Vi mäter i alla åtkomliga lägenheter och lämnar protokoll på mätvärden och eventuella avvikelser.
Om det finns mekanisk ventilation (vanligen fläktar på tak) så måste det även finnas ett ”besiktningsunderlag” även kallat ODF-kort som beskriver anläggningens funktion och utformning.
Om några brister upptäcks lämnar vi alltid ett åtgärdsförslag som vi eller någon annan kan följa.
Besiktningsprocess
- Vi aviserar samtliga lägenheter cirka en vecka i förväg
- Besiktningen utförs sedan dagtid kl. 10:00-13:00 eller kvällstid kl. 16:00 - 19:00 (de flesta hyresgäster är vanligen hemma och behöver ej ta ledigt denna tid)
- Vi brukar få tillträde till ca 80-95% vilket ger en god bild av fastighetens kondition och är tillräcklig för att kunna upprätta ett besiktningsprotokoll
- Vi skickar sedan protokollet till föreningen och kommunen
Beträffande besiktningsintervall hittar du här.